Une carte communale peut classer des terrains en zone inconstructible alors même qu’ils étaient auparavant inclus dans les zones urbanisées de la commune

Dans un arrêt du 15 avril 2016, le Conseil d’Etat a en effet estimé qu’il appartient au conseil municipal de déterminer les partis d’aménagement à retenir pour le territoire concerné par ce document, en tenant compte de la situation existante et des perspectives d’avenir, et de fixer en conséquence le zonage déterminant la constructibilité des terrains.

Par ailleurs, il souligne « qu’aucune disposition législative en vigueur à la date des actes attaqués ne faisait obstacle à ce que puisse être légalement décidé le classement en zone naturelle d’un secteur que les auteurs du document d’urbanisme entendent soustraire, pour l’avenir, à l’urbanisation, sous réserve que l’appréciation à laquelle ils se livrent ne repose pas sur des faits matériellement inexacts ou ne soit pas entachée d’erreur manifeste » (CE, 15 avril 2016, n° 396696).

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